103 Chemin ARAGO · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
601 500 $
Autre · 6 039 $/m² · 99,6 m² · constr. 2018 · terrain 881 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 331,7 m²
Frontage
375,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 203 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352135465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
17040352135465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 98 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 383 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 4.1 km · Vendu 56 000 $ (603 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 74 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.