250 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 96,7 m² · constr. 1995 · terrain 32 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 926,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 147 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352512954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
17040352512954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 77 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 201 428 $ Poids 1 % |
| 2 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 396 $ Poids 0 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 631 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.