290 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 111,9 m² · constr. 1988 · terrain 416 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 353,7 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382170358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
17040382170358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 86 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 810 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 151 051 $ Poids 49 % |
| 2 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 165 367 $ Poids 3 % |
| 3 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 207 888 $ Poids 0 % |
| 4 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 311 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.