Chemin PINGUET · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
503 800 $
Autre · constr. 2005 · terrain 566 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 851,4 m²
Frontage
682,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 219 800 $ +121.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393554005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
17040393554005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±183.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 96 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Damase-de-L'Islet 2025-11-24 · 911 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 42 % |
| 2 | 980, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 223 129 $ Poids 5 % |
| 3 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 154 653 $ Poids 4 % |
| 4 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 283 $ Poids 4 % |
| 5 | 900, rang Bonnet, Sainte-Louise 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²) 40,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 0 % |
| 6 | 1080, Chemin Pinguet, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 106 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 589 572 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.