Route OUELLET · Saint-Damase-de-L'Islet

Valeur estimée

259 700 $

Terrain · terrain 428 925,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 259 700 $

P10 113 600 $P90 408 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

428 925,4 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

81 600 $

100 %

Terrain 81 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 65 100 $ +25.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

422518579200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

81 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

65 100 $

ID provincial

17040422518579200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

259 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

2 119

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase-de-L'Islet

P76

Vaut plus que 76 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 000 $

202291 900 $+9 %

202393 700 $+2 %

202494 000 $+0 %

2025105 500 $+12 %

2026259 700 $+146 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

138, 9e rang, Saint-Damase-de-L'Islet

2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 800 000 $

constr. 1994

Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

874 130 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →