Chemin PINGUET · Saint-Damase-de-L'Islet

Valeur estimée

265 300 $

Terrain · terrain 304 933,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 265 300 $

P10 126 700 $P90 408 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

304 933,8 m²

Frontage

215,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

91 000 $

100 %

Terrain 91 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 56 000 $ +62.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

423614804700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

91 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

56 000 $

ID provincial

17040423614804700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

265 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

2 345

Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase-de-L'Islet

P78

Vaut plus que 78 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 100 $

202281 100 $+5 %

202381 500 $+0 %

202482 800 $+2 %

2025103 900 $+25 %

2026265 300 $+155 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Damase-de-L'Islet

2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 628 $

Poids 10 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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