Route JEFFREY · Saint-Damase-de-L'Islet

Valeur estimée

571 600 $

Terrain · terrain 1 247 195,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 571 600 $

P10 293 400 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 247 195,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

319 500 $

100 %

Terrain 319 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 210 600 $ +51.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

443601100900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

319 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

210 600 $

ID provincial

17040443601100900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

571 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

182 500 $

$/m² médian

2 345

Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase-de-L'Islet

P97

Vaut plus que 97 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021225 600 $

2022220 800 $-2 %

2023225 100 $+2 %

2024228 900 $+2 %

2025287 400 $+26 %

2026571 600 $+99 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Damase-de-L'Islet

2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 628 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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