Route JEFFREY · Saint-Damase-de-L'Islet

Valeur estimée

258 600 $

Terrain · terrain 387 062,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 258 600 $

P10 165 300 $P90 565 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

387 062,3 m²

Frontage

274,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

119 300 $

100 %

Terrain 119 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 73 200 $ +63.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

453780609900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

119 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

73 200 $

ID provincial

17040453780609900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

258 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

188 750 $

$/m² médian

2 345

Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase-de-L'Islet

P76

Vaut plus que 76 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 800 $

202299 000 $+8 %

202398 600 $-0 %

202499 900 $+1 %

2025124 400 $+25 %

2026258 600 $+108 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

21, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth

2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 209 000 $ (805 $/m²)

259,5 m²

Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

211 635 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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