350 Chemin LESSARD OUEST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
431 500 $
Autre · 2 513 $/m² · 171,7 m² · constr. 1959 · terrain 148 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 267,2 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 272 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200716022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
17045200716022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 143
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 95 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 453 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 167 $ Poids 3 % |
| 2 | 29, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 076 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 68 000 $ (446 $/m²) 152,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 80 641 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 216 $/m²) 152,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (867 $/m²) 178,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (667 $/m²) 179,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 258, rue Allaire, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 143 $/m²) 170,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 214 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 62 712 $ (397 $/m²) 157,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +5 811 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +6 271 $ | 77 556 $ Poids 0 % |
| 9 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.