Chemin LESSARD OUEST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
838 400 $
Autre · 2 937 $/m² · 285,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 113 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113 967,8 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
780 600 $
Rôle antérieur 512 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210718406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
756 300 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
17045210718406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 048
Cette propriété : +441 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 100 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (437 $/m²) 263,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 620 $ Poids 0 % |
| 2 | 291, Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 157 230 $ (467 $/m²) 337 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 720 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +15 723 $ | 202 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.