137 Chemin LESSARD OUEST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
525 800 $
Autre · 3 832 $/m² · 137,2 m² · constr. 1997 · terrain 469 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 032,4 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 380 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210898829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
17045210898829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 048
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 97 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-04 · 870 m · Vendu 350 000 $ (2 453 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 383 358 $ Poids 22 % |
| 2 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +11 041 $ | 138 512 $ Poids 4 % |
| 3 | 29, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 993 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 532 $ Poids 3 % |
| 5 | 31, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 68 000 $ (446 $/m²) 152,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 77 024 $ Poids 3 % |
| 6 | 130, Rang 8e, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 297 $/m²) 134,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 500 $ Poids 3 % |
| 7 | 33, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 216 $/m²) 152,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 506 $ Poids 2 % |
| 8 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 568 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, rue Saint-Pierre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 168 000 $ (1 406 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 231 135 $ Poids 1 % |
| 10 | 240, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 62 712 $ (397 $/m²) 157,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +5 811 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +6 271 $ | 70 701 $ Poids 1 % |
| 11 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.