125 Chemin LESSARD OUEST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
636 900 $
Autre · 2 597 $/m² · 245,2 m² · constr. 1981 · terrain 464 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 243,9 m²
Frontage
118 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 434 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210981885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
17045210981885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 048
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 99 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32A-32B, Chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (772 $/m²) 220,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 645 $ Poids 3 % |
| 2 | 16, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (437 $/m²) 263,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 823 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.