282 Rue ECOLE · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
608 600 $
Autre · 611 $/m² · 995,7 m² · constr. 1975 · terrain 16 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
995,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 231,6 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 900 $
Rôle antérieur 992 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221004459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
1 232 400 $
Rôle antérieur
992 200 $
ID provincial
17045221004459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
958
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 99 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-08-10 · 251 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 446, route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 6 % |
| 3 | 275 et 277, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-06 · 269 m · Vendu 110 000 $ (191 $/m²) 576,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 149 337 $ Poids 5 % |
| 4 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 111 637 $ constr. 1972 Ajust. marché +10 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 123 656 $ Poids 3 % |
| 5 | 271-273, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-22 · 276 m · Vendu 100 000 $ (231 $/m²) 433,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 151 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.