Route LAC ISIDORE · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

679 300 $

Terrain · terrain 3 960 297,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 679 300 $

Rôle 1 M $P10 573 900 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 960 297,2 m²

Frontage

2 705,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 332 400 $

100 %

Terrain 1 332 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 829 000 $ +60.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

230287786100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 332 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

829 000 $

ID provincial

17045230287786100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

679 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

111 637 $

$/m² médian

1 096

Cette propriété : +508 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

P99

Vaut plus que 99 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021396 200 $

2022398 400 $+1 %

2023401 200 $+1 %

2024419 300 $+5 %

2025629 900 $+50 %

2026679 300 $+8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1180, route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard

2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 137 500 $ (3 535 $/m²)

38,9 m² · constr. 2007

Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 241 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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