247 5E RANG EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
510 500 $
Autre · 3 250 $/m² · 157,1 m² · constr. 2014 · terrain 398 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 386,8 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 402 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231227412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
17045231227412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
958
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 97 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Allaire, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 143 $/m²) 170,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 701 $ Poids 10 % |
| 2 | 240, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 62 712 $ (397 $/m²) 157,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +5 811 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +6 271 $ | 74 655 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 196 903 $ Poids 7 % |
| 4 | 252, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (667 $/m²) 179,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 938 $ Poids 7 % |
| 5 | 29, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 423 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (867 $/m²) 178,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 970 $ Poids 6 % |
| 7 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 368 $ Poids 6 % |
| 8 | 33, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 216 $/m²) 152,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 600 $ Poids 5 % |
| 9 | 31, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 68 000 $ (446 $/m²) 152,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 81 464 $ Poids 4 % |
| 10 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 583 712 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.