362 5E RANG EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 91,7 m² · constr. 2016 · terrain 240 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 014,1 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 185 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231368789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
17045231368789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
904
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 85 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-10 · 917 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 573 $ Poids 21 % |
| 2 | 259, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 993 $ Poids 0 % |
| 3 | 305, Chemin des Appalaches, L'Islet 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 131 000 $ (1 482 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 429 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 172 974 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.