7E RANG · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
454 100 $
Autre · 2 172 $/m² · 209,1 m² · constr. 1974 · terrain 336 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 813,4 m²
Frontage
203,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 396 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240845227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
17045240845227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 048
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 96 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 271 $ Poids 15 % |
| 2 | 32A-32B, Chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (772 $/m²) 220,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 717 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (867 $/m²) 178,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 521 $ Poids 2 % |
| 4 | 252, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (667 $/m²) 179,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 291 $ Poids 1 % |
| 5 | 258, rue Allaire, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 143 $/m²) 170,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 420 $ Poids 1 % |
| 6 | 320, Chemin Lessard, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-03-21 · 4.0 km · Vendu 74 908 $ (433 $/m²) 173 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 877 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +7 491 $ | 110 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.