224 Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
577 500 $
Autre · 4 501 $/m² · 128,3 m² · constr. 2019 · terrain 854 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 107,5 m²
Frontage
284,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 369 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241153821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
17045241153821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
976
Cette propriété : +381 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 98 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 393 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 672 $ Poids 29 % |
| 2 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +11 041 $ | 134 487 $ Poids 10 % |
| 3 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 178 999 $ Poids 5 % |
| 4 | 14, rue Saint-Pierre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (1 406 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 224 879 $ Poids 3 % |
| 5 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 396 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 68 000 $ (446 $/m²) 152,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 75 039 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, Rang 8e, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 297 $/m²) 134,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 727 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 216 $/m²) 152,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 097 $ Poids 1 % |
| 9 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 453 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 410 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.