Route 285 · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
457 400 $
Autre · terrain 1 601 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601 771,5 m²
Frontage
583,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 355 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250427426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
17045250427426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
111 025 $
$/m² médian
1 048
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 96 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place des Pins, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 214 000 $ (2 509 $/m²) 85,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 753 $ Poids 4 % |
| 2 | 8, route du Lac Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 949 $/m²) 74,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 4 % |
| 3 | 1180, route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 137 500 $ (3 535 $/m²) 38,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 241 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, route du Lac-Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 771 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²) 72,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 169 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 984 $/m²) 50,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 341, Chemin du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (4 342 $/m²) 35,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 0 % |
| 8 | 342, route du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (1 123 $/m²) 57,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, Rang 8e, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 297 $/m²) 134,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 1330, Route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (982 $/m²) 50,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.