15 PLACE-DES-PINS · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
128 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 020 $/m² · 63,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,5 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 51 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250605247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
17045250605247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
111 025 $
$/m² médian
2 177
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 45 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²) 72,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché −777 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 165 959 $ Poids 30 % |
| 2 | 342, route du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (1 123 $/m²) 57,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 170 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 482 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, route du Lac Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 949 $/m²) 74,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 778 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.