567 Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
420 800 $
Autre · 2 622 $/m² · 160,5 m² · constr. 1943 · terrain 555 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 146,2 m²
Frontage
416,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 228 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251530276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
17045251530276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 95 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Chemin Lessard, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 74 908 $ (433 $/m²) 173 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 877 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 89 457 $ Poids 1 % |
| 2 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 502 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.