528 Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
554 800 $
Autre · 4 803 $/m² · 115,5 m² · constr. 2001 · terrain 596 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 413,9 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 337 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261344451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
17045261344451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 98 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +52 644 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 553 053 $ Poids 0 % |
| 2 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +11 041 $ | 128 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.