988 Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
634 800 $
Autre · constr. 2007 · terrain 796 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 590 m²
Frontage
762,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 362 600 $ +99.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291658032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 600 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
17045291658032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 99 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 634 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 725 $ Poids 6 % |
| 2 | 179, Lac Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (3 315 $/m²) 55,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 191 952 $ Poids 4 % |
| 3 | 187, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (2 852 $/m²) 29,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 489 $ Poids 2 % |
| 4 | 175, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 76 000 $ 18,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 90 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 358, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ (6 239 $/m²) 113,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 830 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 262, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (2 264 $/m²) 53 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 354, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 467 000 $ (5 995 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 603 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 415, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-05-07 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 0 % |
| 10 | 263, chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 337 500 $ (4 418 $/m²) 76,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 372 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-05 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, chemin Leclerc, Saint-Aubert 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (6 917 $/m²) 94,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 774 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.