73 Route LAC-BRINGE · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
281 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 771 $/m² · 74,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 474,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 159 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291858910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
17045291858910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 86 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-10-08 · 564 m · Vendu 310 000 $ (3 634 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 348 344 $ Poids 47 % |
| 2 | 196, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 237 $/m²) 76,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 345 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 381 732 $ Poids 9 % |
| 3 | 354, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 467 000 $ (5 995 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 503 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 611 611 $ Poids 2 % |
| 4 | 478, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 007 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 651 $ Poids 1 % |
| 5 | 263, chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 337 500 $ (4 418 $/m²) 76,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 855 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 366 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 343 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Bourgault, Saint-Aubert 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 158 000 $ (2 348 $/m²) 67,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 177 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (8 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 695 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.