43 Route LAC-BRINGE · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
106 000 $
Plex (2-5 logements) · 5 024 $/m² · 21,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,2 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 84 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291887223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
17045291887223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 30 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 76 000 $ 18,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 798 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 88 234 $ Poids 17 % |
| 2 | 187, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-15 · 517 m · Vendu 85 000 $ (2 852 $/m²) 29,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 094 $ Poids 2 % |
| 3 | 400, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 222 $ Poids 0 % |
| 4 | 661, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +42 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 427 $ Poids 0 % |
| 5 | 637, chemin du Tour-du-Lac Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +16 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 726 $ Poids 0 % |
| 6 | 415, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-05-07 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +16 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 455 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.