Chemin LAC-DES-PLAINES · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
102 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 969 $/m² · 52,2 m² · constr. 1964 · terrain 107 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 547,8 m²
Frontage
63 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 49 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301471589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
17045301471589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 27 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²) 47,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 322 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 129 637 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.