182 Route LAC-BRINGE · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
140 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 799 $/m² · 36,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 83 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301921560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
17045301921560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 52 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-15 · 41 m · Vendu 85 000 $ (2 852 $/m²) 29,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +850 $ | 112 978 $ Poids 14 % |
| 2 | 90, chemin Tour Lac Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (6 236 $/m²) 43,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 569 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.