Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
346 700 $
Autre · constr. 2008 · terrain 1 187 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187 113,2 m²
Frontage
506,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 260 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311922142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
17045311922142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 91 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Lac Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-07 · 849 m · Vendu 185 000 $ (3 315 $/m²) 55,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 192 877 $ Poids 38 % |
| 2 | 1, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 634 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 725 $ Poids 36 % |
| 3 | 175, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ 18,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 90 634 $ Poids 25 % |
| 4 | 187, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-15 · 903 m · Vendu 85 000 $ (2 852 $/m²) 29,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 489 $ Poids 16 % |
| 5 | 263, chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (4 418 $/m²) 76,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 374 269 $ Poids 8 % |
| 6 | 166, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (4 851 $/m²) 168 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 958 742 $ Poids 6 % |
| 7 | 90, chemin Tour Lac Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (6 236 $/m²) 43,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 019 $ Poids 4 % |
| 8 | 196, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 237 $/m²) 76,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 579 $ Poids 3 % |
| 9 | 214, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-05 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 3 % |
| 10 | 164, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (8 273 $/m²) 96,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 033 448 $ Poids 3 % |
| 11 | 174, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 536 000 $ (3 853 $/m²) 139,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 692 410 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue Bourgault, Saint-Aubert 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ (2 348 $/m²) 67,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 173 800 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.