529 Route SEIGNEURIALE · Saint-Aubert
Valeur estimée
687 100 $
Autre · 21 952 $/m² · 31,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 307 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307 163,5 m²
Frontage
516,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 200 $
Rôle antérieur 464 800 $ +135.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241836232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 019 500 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
17055241836232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 93 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-10-07 · 972 m · Vendu 220 000 $ (5 379 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 567 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.