158 3E RANG OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
664 900 $
Autre · 7 429 $/m² · 89,5 m² · terrain 700 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 329,2 m²
Frontage
297,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
834 600 $
Rôle antérieur 587 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252485468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
17055252485468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 92 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 893 $ Poids 32 % |
| 2 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 018 $ Poids 5 % |
| 3 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 550 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 390 $ Poids 5 % |
| 5 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 977 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 420 $ Poids 4 % |
| 7 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 354 $ Poids 1 % |
| 8 | 288, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ (2 458 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 464, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.