43 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
671 400 $
Autre · 1 300 $/m² · 516,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
516,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 800 $
Rôle antérieur 837 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252697318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
1 047 900 $
Rôle antérieur
837 500 $
ID provincial
17055252697318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 92 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-26 · 105 m · Vendu 90 000 $ (213 $/m²) 423,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 823 $ Poids 21 % |
| 2 | 6, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-11-17 · 405 m · Vendu 345 000 $ (999 $/m²) 345,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +85 501 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 464 156 $ Poids 14 % |
| 3 | 893-895, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 381 m · Vendu 449 999 $ (1 354 $/m²) 332,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 197 $ Poids 10 % |
| 4 | 84, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-10-30 · 549 m · Vendu 200 000 $ (758 $/m²) 263,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 2 % |
| 5 | 123-127, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (657 $/m²) 304,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 427 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 278 m · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 300 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 978 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 666 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 165 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.