192 4E RANG · Saint-Aubert
Valeur estimée
747 200 $
Autre · 4 858 $/m² · 153,8 m² · constr. 1956 · terrain 656 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 494,2 m²
Frontage
200,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
765 800 $
Rôle antérieur 351 500 $ +117.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262166580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 500 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
17055262166580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 95 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Aubert 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −42 279 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 465 $ Poids 8 % |
| 2 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 395 991 $ Poids 4 % |
| 3 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 384 486 $ Poids 1 % |
| 4 | 166, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 815 000 $ (4 851 $/m²) 168 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 826 498 $ Poids 1 % |
| 5 | 174, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 536 000 $ (3 853 $/m²) 139,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 810 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 613 532 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 555 682 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.