15 Rue LOISIRS · Saint-Aubert
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 705 $/m² · 853,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
853,8 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 850,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 484 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262626204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
742 400 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
17055262626204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±107 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 89 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-26 · 244 m · Vendu 90 000 $ (213 $/m²) 423,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 391 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-11-17 · 341 m · Vendu 345 000 $ (999 $/m²) 345,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 497 680 $ Poids 0 % |
| 3 | 84, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-10-30 · 609 m · Vendu 200 000 $ (758 $/m²) 263,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.