132 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
491 400 $
Autre · 3 731 $/m² · 131,7 m² · constr. 1956 · terrain 403 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 242 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 417 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282714343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
17055282714343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 82 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 83 193 $ Poids 16 % |
| 2 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 392 454 $ Poids 13 % |
| 3 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 290 488 $ Poids 13 % |
| 4 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 216 084 $ Poids 11 % |
| 5 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 127 648 $ Poids 11 % |
| 6 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 125 446 $ Poids 3 % |
| 7 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 244 285 $ Poids 3 % |
| 8 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 256 251 $ Poids 3 % |
| 9 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 959 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 260 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 3.1 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 206 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +700 $ | 89 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.