14 CH. TOUR LAC TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
692 900 $
Chalet · 6 440 $/m² · 107,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 768 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 433 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312204910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
17055312204910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 93 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-07-31 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 635 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 406 m · Vendu 56 000 $ (603 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 69 772 $ Poids 34 % |
| 3 | 636, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 773 156 $ Poids 11 % |
| 4 | 164, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (8 273 $/m²) 96,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +45 088 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 978 536 $ Poids 9 % |
| 5 | 156, Chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-02-05 · 3.0 km · Vendu 207 500 $ (1 729 $/m²) 120 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 214 836 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 2.8 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 191 971 $ Poids 1 % |
| 7 | 464, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 572 417 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.