31 CH. TOUR LAC TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
224 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 618 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 103 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312232363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
17055312232363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 49 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-11 · 795 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 765 $ Poids 51 % |
| 2 | 24, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-07-15 · 121 m · Vendu 595 000 $ (8 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +54 986 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 741 561 $ Poids 49 % |
| 3 | 40, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 206 m · Vendu 56 000 $ (603 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 891 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 70 421 $ Poids 44 % |
| 4 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-02 · 795 m · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 481 248 $ Poids 16 % |
| 5 | 636, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 793 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 789 154 $ Poids 10 % |
| 6 | 164, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (8 273 $/m²) 96,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +184 159 $ · Ajust. superficie −44 674 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 991 485 $ Poids 7 % |
| 7 | 196, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 237 $/m²) 76,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 345 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 381 086 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 634 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 345 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 337 500 $ (4 418 $/m²) 76,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 855 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 391 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.