60 3E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
600 400 $
Autre · 5 643 $/m² · 106,4 m² · constr. 1996 · terrain 994 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 927,4 m²
Frontage
443,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 410 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303354929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 700 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
17060303354929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 97 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge +34 225 $ | 454 103 $ Poids 10 % |
| 2 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 181 506 $ Poids 7 % |
| 3 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 741 $ Poids 1 % |
| 4 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 726 $ Poids 1 % |
| 5 | 1306, 2e rang de Saint-Roch, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 341 500 $ (3 293 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 517 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +22 198 $ | 398 661 $ Poids 0 % |
| 6 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.