138 3E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
564 600 $
Autre · 2 703 $/m² · 208,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 067 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067 755,8 m²
Frontage
264,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
967 900 $
Rôle antérieur 630 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303483499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
711 600 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
17060303483499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±94.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 96 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 422 $ Poids 2 % |
| 2 | 265, Rang 3e, Sainte-Louise 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (929 $/m²) 215,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 225 $ Poids 2 % |
| 3 | 561-563-565, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 224 000 $ (1 076 $/m²) 208,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 265 328 $ Poids 0 % |
| 4 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 156 427 $ Poids 0 % |
| 5 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 824 $ Poids 0 % |
| 6 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 315 223 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.