120 3E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 117,6 m² · constr. 1982 · terrain 6 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 373,4 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 227 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303500153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
17060303500153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 950 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 87 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 336 $ Poids 19 % |
| 2 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 38 m · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 189 115 $ Poids 18 % |
| 3 | 1306, 2e rang de Saint-Roch, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 341 500 $ (3 293 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 517 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge −1 707 $ | 393 197 $ Poids 7 % |
| 4 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +4 278 $ | 443 461 $ Poids 3 % |
| 5 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 343 $ Poids 1 % |
| 6 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 426 $ Poids 1 % |
| 7 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 204 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 294 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 339 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 300 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.