73 4E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
154 300 $
Chalet · 1 641 $/m² · 94 m² · constr. 1917 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
42 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 78 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313352290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
17060313352290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 46 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 935 $ Poids 4 % |
| 2 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 164 742 $ Poids 2 % |
| 3 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 189 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 348 $ Poids 0 % |
| 5 | 1306, 2e rang de Saint-Roch, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-07 · 4.3 km · Vendu 341 500 $ (3 293 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 517 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 321 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 960 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.