67 Route GAMACHE · Sainte-Louise
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 147,6 m² · constr. 1994 · terrain 66 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 361,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 283 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323130072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
17060323130072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 92 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 482 $ Poids 3 % |
| 2 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 836 $ Poids 1 % |
| 3 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 265 $ Poids 1 % |
| 4 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +40 506 $ · Ajust. âge +29 947 $ | 520 841 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 78 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.