76 4E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
731 900 $
Autre · 5 051 $/m² · 144,9 m² · constr. 1918 · terrain 1 473 265,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473 265,9 m²
Frontage
277,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
871 600 $
Rôle antérieur 499 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323269695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 200 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
17060323269695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : +414 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 98 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −42 782 $ | 443 458 $ Poids 29 % |
| 2 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 875 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 295 836 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 66 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 4.5 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 66 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.