200 Route STATION · Sainte-Louise
Valeur estimée
427 500 $
Autre · 597 $/m² · 716 m² · constr. 2019 · terrain 22 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
716 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 354,2 m²
Frontage
165,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 437 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323846893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
17060323846893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±205.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 93 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue Auguste-Dupuis, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 916 $ Poids 0 % |
| 3 | 510, chemin des Berges, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Auguste-Dupuis, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +26 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 557 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, chemin des Berges, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 561-563-565, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-27 · 591 m · Vendu 224 000 $ (1 076 $/m²) 208,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 320 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 1247, 2e Rang de Saint-Roch, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 249 900 $ constr. 1800 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 285 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 514 m · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 311 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 473, Rte de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 547 m · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 180 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.