806 3E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
582 400 $
Autre · 5 458 $/m² · 106,7 m² · constr. 2009 · terrain 234 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 117,8 m²
Frontage
167,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 494 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323887199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
17060323887199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 96 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 379 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 368 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 448 m · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 200 $ Poids 91 % |
| 3 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 653 m · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 196 126 $ Poids 45 % |
| 4 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +5 818 $ | 74 220 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 882 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 272 408 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +8 426 $ | 107 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 939, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 997, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 349 900 $ (3 249 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 414 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.