60 Route STATION · Sainte-Louise
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 113,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 582,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323891554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
17060323891554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 87 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 496 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 802 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 485 m · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 302 810 $ Poids 84 % |
| 3 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 308 m · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 201 273 $ Poids 64 % |
| 4 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 112 m · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 304 846 $ Poids 57 % |
| 5 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 235 709 $ Poids 41 % |
| 6 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 248 492 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +5 818 $ | 76 477 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 762 $ Poids 2 % |
| 9 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 193 990 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 856 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 259 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +25 669 $ | 458 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.