830 3E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
864 800 $
Autre · 7 619 $/m² · 113,5 m² · constr. 2019 · terrain 594 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 962,2 m²
Frontage
264,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 000 $
Rôle antérieur 740 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323945912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 100 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
740 500 $
ID provincial
17060323945912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 99 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 337 $ Poids 60 % |
| 2 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 307 867 $ Poids 55 % |
| 3 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 201 056 $ Poids 29 % |
| 4 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 353 046 $ Poids 25 % |
| 5 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 247 307 $ Poids 12 % |
| 6 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 259 675 $ Poids 10 % |
| 7 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 683 $ Poids 6 % |
| 8 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 086 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +5 818 $ | 76 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 939, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +8 426 $ | 109 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.