247 4E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
458 200 $
Autre · 3 771 $/m² · 121,5 m² · terrain 589 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 423,8 m²
Frontage
237,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 278 700 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333456496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
17060333456496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 94 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 906 $ Poids 37 % |
| 2 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 246 $ Poids 26 % |
| 3 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 048 $ Poids 11 % |
| 4 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 158 $ Poids 3 % |
| 5 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.