25 Route GASPARD · Sainte-Louise
Valeur estimée
153 300 $
Chalet · 1 652 $/m² · 92,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 109 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333793886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
17060333793886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 46 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 815 m · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +5 818 $ | 69 801 $ Poids 58 % |
| 2 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 815 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 286 $ Poids 22 % |
| 3 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 281 483 $ Poids 17 % |
| 4 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 331 829 $ Poids 14 % |
| 5 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 889 $ Poids 12 % |
| 6 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 785 $ Poids 0 % |
| 7 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 299 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.