943 3E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 137,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333998084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
17060333998084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 91 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 370 936 $ Poids 20 % |
| 2 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 218 601 $ Poids 8 % |
| 3 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 688 $ Poids 6 % |
| 4 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 65 320 $ Poids 3 % |
| 5 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 653 $ Poids 2 % |
| 6 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 281 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 399 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 307 908 $ Poids 1 % |
| 9 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 348 $ Poids 1 % |
| 10 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +8 426 $ | 119 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 576, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 056 $/m²) 138,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.