4E RANG OUEST · Sainte-Louise

Valeur estimée

833 200 $

Autre · 679 $/m² · 1 227,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 031 403,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 833 200 $

P10 497 100 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 227,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 031 403,4 m²

Frontage

484 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

791 400 $

67 %

33 %

Terrain 532 700 $Bâtiment 258 700 $

Rôle antérieur 484 400 $ +63.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

343511678800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

532 700 $

Valeur bâtiment

258 700 $

Rôle antérieur

484 400 $

ID provincial

17060343511678800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

833 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

1 781

Cette propriété : +421 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Louise

P99

Vaut plus que 99 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021382 700 $

2022633 600 $+66 %

2023592 400 $-7 %

2024540 300 $-9 %

2025650 700 $+20 %

2026833 200 $+28 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Route à Bédard, Sainte-Louise

2025-01-31 · 392 m · Vendu 385 000 $

Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

458 847 $

Poids 35 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →